旅館公會前理事長遭控擅自抵押借名房產貸款，一審判3年6月

北市旅館公會前理事長韋姓男子，因與邱姓女子的借名登記房產糾紛，被控未經同意多次以該房產向銀行貸款。士林地方法院一審認定其構成背信罪，判處有期徒刑3年6月，並宣告沒收犯罪所得5129萬267元，全案仍可上訴。

事件經過

據報導，韋男於2011年認識邱女，後來合作經營旅館。邱女考量家族事業及當時的職務，委託韋男出面處理購屋與銀行貸款。2014年10月，韋男以5250萬元購買大同區一處供旅社使用的房地，隔年2月登記在自己名下。

邱女提供150萬元現金，並透過他人匯款1000萬元，另以自己名下天母、木柵的房產作擔保，讓韋男向兩家銀行分別貸款6000萬元及2600萬元。雙方2018年4月簽訂契約，載明房地為邱女所有，僅借名登記於韋男名下。

韋男於2019年12月及2021年9月，利用原有的最高限額抵押權，向另一家銀行貸款3000萬元、2150萬元。邱女於2021年9月提起民事訴訟，要求終止契約並返還房產。2022年9月，韋男再設定7200萬元最高限額抵押權，向另一家銀行貸款6000萬元，3筆合計1億1150萬元。

法院認定

法院查察金流後指出，韋男2014年取得的2600萬元貸款，全數轉入自己名下帳戶並辦理個人定存，未用於購屋或清償貸款，導致後續還款資金不足，才反覆以房產借款。

2022年的6000萬元貸款中，有款項用於支付民事上訴須補繳的裁判費102萬8328元。他另將316萬5000元換成10萬美元，其中9萬美元分3筆以個人名義辦理美金定存。

韋男在審理時否認犯罪，主張房產本為自己所有，雙方是包含隱名合夥的混合契約，且利息均由自己繳納，借款是為借新還舊、避免遭強制執行。法官認為契約已載明房產屬邱女，隱名合夥關係針對旅社經營，不含房產所有權；契約約定韋男可分得開發或出售利益8.8%，屬受託處理事務的可能報酬，不能據此認定他擁有所有權。

量刑與沒收

法官審酌韋男始終否認犯行，也未與邱女和解或賠償，但考量部分貸款已清償，判處有期徒刑3年6月。法院將3筆貸款共1億1150萬元認定為犯罪所得，扣除已清償的5150萬元及另一筆已還本金870萬9733元後，宣告沒收剩餘5129萬267元，無法沒收時追徵價額。