高雄日租房客輕生致房屋成凶宅 法院判父母於遺產範圍內賠106萬

高雄一名邱姓女子以日租方式承租前鎮區一處房屋，入住2天後在屋內輕生，屋主認為房屋因此成為凶宅、價值受損，向邱女的父母提起民事訴訟求償。高雄地方法院審理後，判決兩人應在繼承邱女遺產的範圍內，連帶賠償屋主106萬6765元，可上訴。

事件經過

據報導，屋主將前鎮區某大樓內的房屋出租給一名邱姓男子，並同意對方轉租。邱姓男子於2024年11月5日，以日租方式把房屋轉租給35歲的邱女。邱女於同月7日在屋內輕生，屋主主張房屋因此成為凶宅而貶值，以邱女遺產繼承人，也就是她的父母為對象提告，請求賠償房屋價值減損的損失。

雙方主張

邱女的父母答辯表示，邱女是行為自主的成年人，父母無法預防她的極端決定。他們也指出，該房間只是大樓中的其中一戶，並非獨棟建物，事發後家屬低調處理，未驚動他人，房屋後來也持續出租，並沒有屋主所稱價值嚴重下降的情形。

法院認定

法官依據不動產估價師事務所出具的估價報告書，認定該房屋確實因事件成為凶宅，市場價值減損106萬6765元。

法官並指出，邱女生前曾表達缺乏家庭溫暖、不想把錢留給家人，且把相關受益人資料改為劉姓友人，顯示她生前能對身後財產做安排，卷內也沒有證據顯示她輕生時欠缺識別能力。法院認為，邱女應知道輕生會使房屋成為凶宅而損及市場價值，卻仍這麼做，或至少抱持不在意的心態，因此她的繼承人應負賠償責任。判決兩人在繼承遺產範圍內連帶給付上述金額，全案可上訴。

若您或身邊的人有情緒困擾，可撥打安心專線1925或生命線1995尋求協助。